西班牙变得越来越贵，去年上涨了 4.3%

▲（图片来自视觉中国）

华宇新闻 据欧浪网报道，根据西班牙公证总署Tinsa 1月13日公布的数据，2021年西班牙平均房价累计涨幅将4.3%。西班牙新建和现有住房的平均价格在 2021 年 12 月创下最高涨幅，同比上涨 7.5%。

Tinsa 总局房屋价值评估研究主任 Cristina Arias 表示，尽管出现反弹，但从历史系列数据的过程来看，“我们可以看到当前房价继续远低于创2008年金融危机前的新高。”，因此，“加上其他因素，可以排除新的房地产泡沫的形成。”

根据天莎的数据，目前全国均价为每平方米1405欧元，比房价高峰年2007年下降了28.9%。在东地中海沿岸，与金融危机前峰值相差37.9%，大都市地区相差36.3%。群岛地区作为一个市场类别，最接近泡沫前的价格，但继续比 2018 年低 10.8%。在每个省会城市，比 2007 年便宜 28%。

Tinsa 表示，自 2015 年以来2022年房价翻倍，所有地理位置的房价都在逻辑上录得增长2022年房价翻倍，加那利群岛和巴利阿里群岛自 2015 年以来累计升值 36.2%，是大城市的平均房价与六年前相比，它贵了 34.7%。地中海沿岸的附加值较低，达到27%。其余城市圈的价值为19%，低人口城镇的增加值仅为12%。

此外，房地产经纪业务也在复苏，Cristina Arias女士表示，“过去一年的房屋检查累计记录已恢复到疫情前2019年的水平。”她分析说，2020疫情年的居家隔离以及随之而来的各种限制措施减少了人们在户外的支出，导致西班牙家庭储蓄上升，部分人在房产回报率较高的情况下购买和投资房产的兴趣也在增加和复苏的经济。

西班牙国家公证委员会近日公布的数据显示，2021年11月共完成6.3万宗房地产交易，同比增长25.9%，其中11 月平均有 1,502 笔交易。欧元/平方米，比 2020 年同月贵 7.4%。在这些房地产交易中，房屋类型为每平方米 1,675 欧元，比同月贵 3.8%去年的时期。

这些似乎预示着西班牙在2022年或将迎来更高的购房浪潮，尤其是在西班牙2021年全年通胀指数超过5%、租赁市场需求持续高涨的背景下，很多人倾向于买房和购买第二套房产。也就是说，2022年房价还会继续上涨。（原标题：西班牙房价越来越贵，去年上涨4.3%）